1. Geltungsbereich & Vertragspartner & Vertretungsberechtigung
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Buchungen der Ferienwohnungen Köhnke in Hahnenklee, die ab dem 10. August 2026 geschlossen werden. Vertragspartner ist der Vermieter: Ferienwohnungen Köhnke, André Köhnke, Hedwigstraße 8, 38644 Goslar-Hahnenklee. Vertretungsberechtigt sind: Sebastian Julian Köhnke, Inge Köhnke, Günther Theodor Köhnke.

2. Zustandekommen der Buchung
Die verbindliche Buchung kann auf verschiedenen Wegen zustandekommen, dazu gehören insbesondere:

2.1 Telefonische Buchung
Sie können Ihre Buchung bei mir telefonisch vornehmen. Um etwaige Missverständnisse zu vermeiden, werden sie eine schriftliche Bestätigung erhalten. Dies kann per E-Mail, Brief, Telefax, WhatsApp, SMS oder ähnliche Kommunikationswege erfolgen. Ich bitte darum, dass Sie meine Bestätigung Ihrerseits ebenfalls bestätigen, so dass wir beide sicher sein können, was wir vereinbart haben.

2.2 Buchung über die Website www.Urlaub-in-Hahnenklee.de 
Eine verbindliche Buchung ist außerdem über meine Website www.Urlaub-in-Hahnenklee.de möglich. Bei dem dortigen Buchungssystem geben Sie Ihren Wunschzeitraum ein, suchen die gewünschte Ferienwohnung aus, klicken auf "Jetzt buchen", werden dann auf ein Kontaktformular geleitet, wo Sie noch optionale Leistungen auswählen können und nachdem Sie das Formular ausgefüllt und auf "Verfügbar - Jetzt buchen!" geklickt haben werden, ist der Mietvertrag verbindlich geschlossen. Sie erhalten im Anschluss eine schriftliche Bestätigung von meinem Buchungssystem.

2.3 Buchung durch Angebotszusendung durch den Vermieter und Angebotsannahme durch den Mieter
Außerdem können Sie von mir ein Angebot erhalten und durch Annahme des Angebots verbindlich buchen. Das Angebot würde ich Ihnen von meinem Buchungssystem zuschicken. Der Buchungsprozess verläuft analog zu Punkt 2.2, nur dass der Zeitraum und die Wohnung bereits vorausgewählt sind.

2.4 Buchung durch Angebotszusendung durch den Mieter und Angebotsannahme durch den Vermieter
Sie können mir ein Angebot per E-Mail, Brief, Telefax, WhatsApp, SMS oder ähnliche Kommunikationswege zukommen lassen. Das Angebot muss so formuliert sein, dass kein Zweifel an dem Schluss eines verbindlichen Vertrages bestehen kann, sollte ich Ihr Angebot annehmen und es bestätigen.

3. Bezahlung & Umsatzsteuer
Ich biete Ihnen folgende Zahlungsmöglichkeiten:

3.1 Bezahlung durch Überweisung vor Anreise (bevorzugt)
Ich bitte darum, den Mietpreis, optionale Leistungen sowie den Gästebeitrag (=Kurtaxe) bis eine Woche vor Ihrer Anreise auf mein Konto zu überweisen. Den Geldeingang muss ich bis zur Anreise auf meinem Konto feststellen können, daher empfehle ich Ihnen bei einer kurzfristigen Buchung, eine Echtzeitüberweisung vorzunehmen. Meine Bankverbindung erhalten Sie zusammen mit der Buchungsbestätigung. Bitte geben Sie im Verwendungszweck den Namen der buchenden Person, also in der Regel Ihren eigenen Namen sowie die Buchungsnummer an.

3.2 Bezahlung vor Ort
Sie können den Mietpreis, die optionalen Leistungen sowie den Gästebeitrag (=Kurtaxe) auch am Anreisetag bei Übergabe der Wohnung bezahlen. Dabei bevorzuge ich Barzahlung. Alternativ können Sie auch mit Girocard oder WERO bezahlen. Nur im Ausnahmefall akzeptiere ich Kreditkarten. Dies ist zum Beispiel der Fall, wenn Sie nicht in Deutschland wohnhaft sind und in ihrem Land keine Girocards ausgegeben werden, zum Beispiel Dänemark oder den Niederlanden.

3.3 Umsatzsteuer
Ich bin umsatzsteuerpflichtig. Meine Preise verstehen sich inklusive Umsatzsteuer.
Meine Umsatzsteuer-ID lautet: DE334934964

Ich kann Ihnen auf Wunsch eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer (Mehrwertsteuer) ausstellen. Hierbei ist zu beachten, dass ich die Umsatzsteuer nur für Leistungen ausweisen kann, die ich selbst erbringe. Der Gästebeitrag (Kurtaxe) ist eine städtische Abgabe, für die zwar ebenfalls Umsatzsteuer anfällt, die ich jedoch nicht ausweisen kann. Sollten Sie hierfür ebenfalls eine Bescheinigung benötigen, so wenden Sie sich bitte direkt an die Stadt Goslar (Tourist Information am Marktplatz, Markt 7, 38640 Goslar, gaestebeitrag@goslar.de, Tel. 05321-780611).

4. Preise
Ich arbeite mit dynamischen Preisen. Das bedeutet, dass meine Preise von einer künstlichen Intelligenz täglich neu kalkuliert werden, je nach Angebot, Auslastung, Nachfrage, Saison sowie diverser weiterer Kriterien. Ihre persönlichen Daten werden nicht an die KI übermittelt.

5. Gästebeitrag (Kurtaxe)
Sofern Sie nicht beruflich bedingt reisen, sind Sie grundsätzlich gästebeitragspflichtig.

Der Gästebeitrag beträgt zur Zeit (Stand 08/2026):

für Erwachsene = 3 Euro pro Übernachtung
für Kinder von 6 bis 17 Jahren = 1,50 Euro pro Übernachtung
für Kinder unter 6 Jahren = 0 Euro pro Übernachtung

Im Zeitraum 01. November bis 30. November ist der Gästebeitrag ermäßigt:

für Erwachsene = 1,50 Euro pro Übernachtung
für Kinder von 6 bis 17 Jahren = 0,75 Euro pro Übernachtung
für Kinder unter 6 Jahren = 0 Euro pro Übernachtung

Für die Nacht vom 31.10. auf den 01.11. gilt der ermäßigte Gästebeitrag. Für die Übernachtung vom 30.11. auf den 01.12. gilt der volle Gästebeitrag.

Sofern Sie einen Grad der Behinderung von 100% haben, sind Sie von der Gästebeitragspflicht befreit. Bitte bringen Sie zur Anreise eine entsprechende Bescheinigung mit, so dass wir dies gegenüber der Stadt Goslar bei einer Überprüfung glaubhaft machen können. Sollten Sie zudem eine Begleitperson benötigen, so ist auch diese von der Gästebeitragspflicht befreit. Auch hierfür benötigen wir einen entsprechenden Nachweis.

5.1 Gästebeitrag & Besonderheiten des Buchungssystems
Unser Buchungssystem unterscheidet zwischen Erwachsenen und Kindern, so dass der Gästebeitrag entsprechend kalkuliert wird. Unser Buchungssystem unterscheidet bei Kindern allerdings nicht noch einmal zwischen Personen von 0-5 und 6-17 Jahren. Sollte Ihr Kind unter 6 Jahre alt sein, würde es daher trotzdem als gästebeitragspflichtig gewertet. In diesem Fall würden wir Ihnen den gegebenenfalls zu viel überwiesenen Betrag am Anreisetag erstatten oder ihn am Anreisetag gar nicht erst kassieren.

5.2 Gästebeitrag im Falle einer Stornierung
Sollten Sie den Urlaub bei uns stornieren müssen, so erhalten Sie den gegebenenfalls bereits überwiesenen Gästebeitrag zu 100% erstattet.

6. Stornierung
Sollten Sie Ihre Buchung stornieren wollen oder müssen, dann teilen Sie mir dies bitte so schnell wie möglich schriftlich mit. Ich werde Ihre Stornierung ebenfalls schriftlich bestätigen und die Wohnung umgehend zur Weitervermietung an andere Gäste wieder freigeben. Bei der Berechnung der Stornokosten richte ich mich nach den Regelgungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Danach habe ich nach Erhalt der Stornierung die Wohnung ohne vorsätzliche Verzögerung zur Weitervermietung an andere Gäste freizugeben, um so eine Schadensminderung zu ermöglichen. Gelingt eine Weitervermietung zu denselben Konditionen, die Sie bei der Buchung hatten, so fallen keinerlei Stornokosten an. Gelingt eine Weitervermietung nur zum Teil oder nur zu einem geringeren Preis, so werden Stornokosten entsprechend geringer ausfallen. Sollte eine Weitervermietung gar nicht mehr geliingen, so bin ich dazu verpflichtet, die sogenannten ersparten Aufwendungen vom Mietpreis abzuziehen. Gemäß gängiger Rechtsprechung wird ein Abzug von 10% als angemessen betrachtet. Die 10% beziehen sich auf die Summe von Mietpres + optionale Leistungen + Endreinigung (da ich diese selbst vornehme, entgeht mir mein Gewinn auch in Bezug auf die Endreinigung). Ob Stornokosten angefallen sein werden, kann ich Ihnen erst zum Ende des Mietzeitraums mitteilen.

7. Gerichtsstand
Der Gerichtsstand ist Goslar / Deutschland.

8. Widerrufsbelehrung bei Online-Buchung
Bei Verträgen über die Erbringung von Dienstleistungen im Bereich der Unterbringung zu anderen als zu Wohnzwecken (wie Ferienwohnungen) gibt es nach deutschem Recht (§ 312g Abs. 2 Satz 1 Nr. 9 BGB) kein gesetzliches Widerrufsrecht.

9. 24/7 Supermarkt "Tante Enso"
Hahnenklee verfügt über einen 24/7 Supermarkt namens "Tante Enso". Dieser befindet sich in der Rathausstraße 21 in Hahnenklee. Bei Bedarf werden Sie von mir am Anreisetag eine Kundenkarte für diesen Markt erhalten, so dass Sie ihn von Beginn an nutzen können. Sollte mit dieser Karte Missbrauch betrieben werden, so kann der Supermarkt von mir verlangen, dass ich ihm die Daten derjenigen Person mitteile, an die ich die Karte ausgegeben habe. Ebenso erfasst ist die Datenweitergabe seiner mitreisenden Gäste. Mit dieser Datenweitergabe erklären Sie sich einverstanden. Die Kundenkarte muss am Abreisetag wieder an mich übergeben werden oder in der Ferienwohnung für mich zurückgelegt werden.

10. Salvatorische Klausel

10.1
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsabschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.

10.2
Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung gilt diejenige rechtlich zulässige Regelung als vereinbart, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.

10.3
Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich die Allgemeinen Geschäftsbedingungen als lückenhaft erweisen.